也不紧凑，拆迁成本相对低一些。

对于那些住家，卢飏直接溢价百分之十到百分之二十买了，再有漫天要价的，自然有勋贵们的走狗出马，所以民房这块的拆迁工作进行的很顺利。

到藩王们进京的时候，那块地已经平整完毕了。

拆迁工作比较顺利，卢飏便又多买了一块地，这地方以后要建设银行的总部。

藩王们对于皇帝的此次召见，非常高兴，这些藩王都在封地憋坏了，最近京师四十多年了也没有死皇帝，他们也没有引子来京师玩。

这次接到皇帝的圣旨，一个个都高兴坏了，拖家带口的便来了京师。

明朝早期有藩王镇守边疆的传统，所以大部分的藩王都封的比较远，比如云贵川、两广、湖广、山陕等地比较多，一直等了三个月，藩王们才终于到齐。

大明朝历时二百多年，如今有名有姓的藩王有五十多家，当然这里面有富裕的也有相对差些的，但总体来说却是大明朝顶级的富豪了。

万历皇帝在紫禁城设宴款待了这些藩王，然后便说了办银行的事。

一听说皇帝要开钱庄，藩王们都很高兴，不用卢飏鼓动，便开始投钱，五百万两没有怎么费事便筹齐了。

从这两件事上，万历皇帝却是走心了，看这些藩王财大气粗的样子，感情他一个皇帝还不如藩王过得滋润。

有了银子，银行的筹备工作便进行的快了。

不过银行不比那个市场，这属于专业工作，所以在银行开业之前，卢飏对招聘的一批员工进行了现代金融知识的培训。

这些人都是从钱庄和当铺里招来的，有一定的金融从业经验，稍加培训之后，便为他们打开了一扇新世界的大门。

等到九月桂花香的时候，大明第一家现代意义上的银行便在棋盘街上开业了。

棋盘街是京师内城最繁华的一条街，又在内城，也方便土豪们来从前。

卢飏给这第一家银行取名为大明皇家银行，字是万历皇帝自己题的。

自从那次朝会之后，万历皇帝再也没有在公开场合说过办银行的事，所以文官们都以为万历皇帝放弃了呢。

不过后来也知道皇帝找藩王们筹款建银行，但是都以为是皇帝在惦记藩王们的银子呢，所以都在一边偷着乐，可没成想，半年的时间过去了，这银行还真的建起来了。

在卢飏的力主下，大明皇家银行也成立了董事会，不过为了入乡随俗，卢飏给他改名叫东家联合会，朱翊钧自然出任了首席东家，卢飏则被推举为掌柜。

不过卢飏觉得掌柜听起来不够霸气，便自己任命为行长。

为了增加皇家银行的流动性，卢飏说服朱翊钧将内帑的银子都存在了皇家银行里面，然后一年是五分的利息。

朱翊钧自然高兴，原来的银子都躺在紫禁城里睡大觉，如今一年他啥也不干，便有十五万两银子的进账，这如何不好。

其后，卢飏打着皇帝旗号又游说了勋贵和藩王，让他们都来存钱，一年五分的利钱，他们自然应允，所以打一开业，大明皇家银行的实力便是无人能敌的。

一个月的功夫，大明皇家银行便吸收了一千万两银子的存款，再加上自有资金，如今可利用的资金便有了一千五百万两，这相当于大明中央财政两年的收入了。

当万历皇帝看到银行账目的时候，脸上早就乐开了花，心道：这银行果然挣钱。

相对于朱翊钧的欣喜，卢飏却是有些发愁，除了自有资金，剩下的那一千万两存款，一年光利息就得五十万两，所以卢飏得早点把这些银子贷出去。

虽然这时候没有监管部门，但是卢飏为了保证银行的安全性和流动性，还是按照后世的监管要求，留存了准备金和超额准备金，还计提了拨备金。

卢飏谨慎起见，一千五百万两银子，留存准备金和计提拨备后，大约还能贷出去一千万两。

卢飏将贷款的基准利率定在了百分之十五，这样的利差基本锁定在了百分之十，这样一年的利润差不多就有一百万两。

这时候的钱庄或者当铺都是高利贷，流行九出十三归，差不多是百分之四十五的年息，当然这还是正规的，那种民间的不正规高利贷都是利滚利，一年翻一倍都很正常。

所以大明皇家银行的贷款一经推出，便受到了京师商贾们的广泛欢迎，一个月的时间，便贷出去了五百万两。

不过有人笑便有人哭，自从大明皇家银行成立之后，京师的钱庄和当铺的生意便一天不如一天了，他们原本还想来找银行的麻烦，不过在了解了银行背后的东家后，也全都偃旗息鼓了。

最后没办法，只得把利息降了下来，而脑子转的快的，也开始琢磨着成立银行了。

当然这场京师金融领域的初级争斗，最后受益的还是百姓和商贾，自打大明皇家银行成立的那天起，便是对大明的高利贷发出了挑战。

一听说有人也想要成立银行，卢飏便赶紧给万历皇帝建言，必须要成立银行的监管部门，因为银行跟当铺和钱庄不一样，那些大部分都是东家的自有资金，而银行却是吸收公众存款的，万一弄不好倒闭了，损失的可是百姓的钱。