说笑过后，徐禹理问起了正事，

“外甥女，你这次来，有什么新计划没？我可是盼着你来了，咱们再干把大的呢！”

李贝贝笑笑，

“不着急，我刚过来，先了解一下这边的情况再说！三舅，听说咱们这边房价涨得很厉害？”

徐禹理点头，详细的给李贝贝介绍道：

“今年这边房价那是飞一样的上涨，简直一天一个价！

去年你买房子的时候，应该属于这几年中，房价的最低点了。

本来五九年时还没怎么样，六零年刚过了年，就突然涌入了大量的外资，那些没人接盘的烂尾楼，都先后被别人接手盖了起来。

我算过，单今年一年，水巷岛加上九龙地区，开始新建的大楼就有三百多栋，这些大楼明年基本都能完工，可以投入使用！”

李贝贝反问，

“就这么盖，这些房子也不够住吗？”

徐禹理摇头，

“不够，我也奇了怪了，去年这边还有大量的房源闲置，可今年只用了一年的时间，就感觉一点空闲的地方都没有了！

现在别说山上了，就连房顶、胡同口，只要有屁大点地方，都被人盖成窝棚住上了！”

说起这个，就不得不提一下内地偷跑过来的那些人了，

“二舅，三舅，内地过来的人多吗？”

徐禹瑞点头，

“多，很多！他们一个个过来的时候都惨兮兮的，什么都没有，所以社会上出现了很多偷抢打砸事件，现在这边的治安比前两年乱上很多。”

听徐禹瑞这么说，李贝贝就知道，这是最佳的黑帮发展壮大的时候了，想了想，她问道：

“二舅，街上这么乱，警察不管吗？”

“管啊，可是管也管不过来，抓起来一批又来一批，有些倒霉的警察还会遭到报复，反正乱得很！”

看来现在还没到警匪一家的时候，想到这里，李贝贝问道：

“那咱们这个大厦有人找麻烦吗？”

徐禹瑞和徐禹理对视一眼，看向李贝贝，

“你对象没和你说啊？”

李贝贝纳闷：

“说什么啊？”

“你对象的人，和这边的黑帮老大打过招呼了，咱们这个大楼每个月只要上交三千块的保护费，就不会有人来找咱们的麻烦了！”

徐禹瑞补充道：

“他们不但不找咱们的麻烦，反而还有些人帮咱们维持治安！

这也是那些商家都争抢着要来咱们这里租房的原因之一。”

李贝贝无语，还能这样？

“听这意思，咱们这里不是各小商家分别交保护费，而是咱们大楼负责交保护费啊？那咱们这个大楼一个月的房租收入是多少？”

说到这个，就涉及到一个查账的问题了，徐禹理拿钥匙直接打开保险柜，拿出来厚厚的一沓票据，和两个记账本，

“贝贝，会计不在，我先给你看看我这边的账单。

你过来看看，咱们这个楼房今年四月份交工，从五月份正式开始收租，到现在已经有八个月了，这八个月每个月的房租是51600块。

这51600是：去除3000块的保护费，去除2000的员工开支和维修费，再出去我那20%的管理费，你一个月的净收入！

这么算下来，您八个月的收入就是412800块。这个钱我已经按着你的吩咐，给转到进出口贸易公司那边去了！”

徐禹瑞说着说着，进就入了工作状态，说话也不自觉的用起了敬称！

李贝贝看着列表清晰的账本，点头道：

“这事儿我知道，是我吩咐的！”

徐禹瑞看李贝贝没异议，就伸手打开一张区域划分图，

“你来看看，咱们这个大楼都是有固定的收费标准的！

这个楼单层面积是一万五千平尺，刨去卫生间，楼道，楼梯间的等公用空间，我给剩余部分划分成了三十个单位，每个单位面积大约四百平尺。

这每层每个地方的收费标准都是不一样的，比如说一楼的几个入口位置，一个单位的月租金是350块，这稍微差一点的地方就是320块，这样依次递减，最角落就是260块！

这个二楼呢，楼梯口入口位置是320块，也是依次递减，最后递减到240块！

你来看看这个招商收费分布图，我们都是明码标价，先到先得的！”

看着徐禹瑞展开的八张收费分布图，李贝贝心中满意，这里一至十二楼的收费标准都包括在内了，收费价格清晰明了，一目了然，

“二舅，干的漂亮！”

徐禹瑞不好意思的笑笑，

“我这收了你那么高的管理费心里虚得慌，要是再不把工作做好点，我直接没脸见人了！

外甥女，今年我可跟着你发财了！

今年这个大楼的房租，再加上外面那些商品房的房租，加在一起，我都赚了有十四五万了，要不你把我的提成降低点吧，这钱太多了，我感觉有些德不配位！”

其实这个房子赚钱的大头，还是在房子本身的增值上，不说别的，这个大楼当初李贝贝总投入也