第274章 凯伦的欢乐，菲奥娜的渴望

公寓里。

丁秀带着凯伦，边走边说，“我刚刚买下了这栋公寓，虽然过户手续还需要处理一段时间，但这栋公寓已经算是我的了。”

“如果你愿意的话，这栋公寓会是你的生意，只不过不是现在。”

“原因很简单，你会跟利普那个傻逼结婚，然后会离婚，伱也不希望离婚的时候，被分掉一半财产吧。”

凯伦一听，果断摇头，“当然不希望！”

事实是，过去大半年，随着财富的增涨，随着拥有的好东西越来越多，以及生活品质的显著提升，凯伦早已看不上利普那个傻逼了。

利普的小打小闹，那些小机灵，看上去，就跟幼稚的长不大的小男孩一样。

甚至于，回首过往，凯伦都有些纳闷，当初自己怎么会看上利普的。

大抵，这就是成长。

“我可以在结婚前跟利普签一份婚前协议，”凯伦忽然想到这个。

丁秀自然早已想到，“那太麻烦了，何况，一旦你跟利普提出这种事，事情的发展恐怕不会太好，毕竟他是个很自傲的傻逼。”

凯伦想了想，点头表示同意，“确实。”

“如果你愿意接受这个生意，晚些时候，我让律师弄一份协议，我们私下里签订，”丁秀便继续说，“我刚刚花了二十万美金买下的这栋公寓，我们签好协议后，你就可以利用这栋公寓赚钱，未来，你将这二十万美金还清给我的那一天，我就会把这栋公寓转让给你。”

“这会是一笔非常好的交易。”

“因为，你不仅可以赚到房租，而且还可以赚到这栋公寓升值的部分。”

凯伦的学习成绩还是不错的，脑子不笨，“你觉得这栋公寓未来能升值多少？”

丁秀笑笑，“我花了二十万美金，五到八年吧，这栋公寓加上地皮，至少翻一倍，四十万美金！”

凯伦一听，登时激动了，双眼泛起了光，仰头看向丁秀，“能升值这么多？”

话语出口，凯伦忽然想到了一个事，又补充道，“丁先生，不止这里可以升值这么多吧，整个南区都会，所以你才在这边购买了那么多房产？”

丁秀笑看凯伦，“聪明！”

得到了确定，凯伦便立马有了想法，“那我也应该多买点房产，等着升值。”

瞧瞧，多机灵的一个小姑娘啊。

丁秀想了想，“听说过滚雪球的道理吗？”

凯伦摇头，“什么意思？”

“雪球是会越滚越大的，你尽快开始把这栋公寓里的房间租出去，”丁秀给予解释，“这里的房间房租平均是七百美金一个月。”

“你如果能把所有房间都租出去，那你每个月就能收获将近一万美金。”

“当然，大概是很难有这么多的，往少了算，五千美金一个月吧。”

“一年就是六万美金。”

“除去开销，你还能剩几万美金。利用这几万美金，你可以加杠杆，以付首付的方式，去购买其它房产，买到之后，再租出去。”

“如此循环，懂了吗？”

凯伦没有立即回应，默默盘算开来。

丁秀掏出香烟，点着一根，也不着急，任由凯伦琢磨。

其实这个生意，是没毛病的。

芝加哥的房产税，只有百分之一点几。

二十万美金的这栋公寓，一年的房产税两三千美金，不算多。

水电方面……交给租客自行负责，只是需要花点钱，改造一下电表水表而已。

至于那些租了房间，拖欠房租，甚至不交房租的老赖？

呵呵。

弄死就得了，正好他已经有段时间没弄死谁了。

丁秀无声一笑。

他可不是菲奥娜，跟老赖客气？

客气个屁。

两人接着走。

凯伦想了好一会儿，随即，一连问出了各种问题，包括老赖，水电费，房产税各方各面……

丁秀耐心的给予了解释。

“老赖的问题，你先试着自己解决，锻炼锻炼你的能力，解决不了的话，打电话给我，我来解决，”丁秀如是说。

凯伦灿烂一笑，至此，做出了决定，“好，我愿意做这个生意。”

丁秀笑，“这会是你这辈子做过的最正确的决定，等到你二十几岁的时候，你会成为百万甚至千万富翁。”

话声入耳。

凯伦当即心花怒放，开心的不行，“我一定会报答你的，丁先生。”

丁秀淡淡一笑，没接话，“那我们谈下一件事，这栋公寓需要改造，你把你的存款拿出来……”

改造的事宜比较复杂，丁秀说了好一阵。

凯伦没意见。