了，老板的年纪不小了，听说他准备回香港生活了，未来可能不会经常到大陆来，但是他说现在B市商铺的价钱涨得这么迅猛，他觉得这套商铺远远不止七百万，所以坚决不肯卖。但也不想每个月都千里迢迢地过来收租，所以要求一次性付清。”

江楠算了一下手里的流动资金，年前她从公司账上提走了250万元，加上自己的年终奖52万，总共有300万左右。买月芽湖的房子花了快150万，本想留下50万装修的，如果想租下这商铺，那这50万可能就不能留了，那她手里就还有150万的流动资金，公司账上留的那150万就当全付房租了……

本来她手里这150万，她是打算年后在陆家嘴买一套几百平米的写字楼的……

她在买商铺和发展分店的选择之间犹豫了几分钟，很快就下了决定：海市这边先不买写字楼了，先把B市的两层楼租下来发展美妆事业。

但她咬了咬牙，觉得一口气要付144万的租金非常不爽，要是能再降一点就好了，她吩咐齐思均：“你再去跟那老板磨一磨，一口气付10年的租金太多了，144万看能不能磨到120万，一万一个月的铺租也不少了，我们同一片商铺出租的价格就在那里，一万块不低了，如果他咬死了商铺面积大，你就不妨说我们其实只想要一楼，就这样跟他磨几天。要么就让他考虑我们分两次支付房租，五年一付，看看他怎么说。”

她想了想，补充道：“你也不用逼得他太紧，我们时间还算充裕，年后到五月份这几个月生意都比较淡，如果要抽出一个月的时间重新装修，那你四月份之前能谈下来就可以，五月份开张正好，还有，跟中介打听一下这香港老板有没有什么欠款欠债或者官司之类的传闻，租金一付就十年，如果后面跳出个债主要把店收走，我们的钱可就真的打水漂了。”而且后续如果谈得顺利，这订单还是得交给律师事务所来走合同，一来律师事务所的合同都是经过层层法务制定出来的，非常全面，能最大化地保障双方的权利与义务，一百多万的大头都出了，她不想因为那么点中介费用给自己留下这么大的隐患。

齐思均一惊，郑重地应下。

过了十几天，齐思均报告最新的进展：“我找中介帮忙，他们有查询征信的渠道，这位刘老板身上没有负债也没有官司，店铺是正常的。我跟他来回拉锯了四五次，他咬死了不肯分期，要求一定要一次性付清十年租金，但价钱应该可以谈……”

他犹豫了一下：“他想亲自跟你谈。”

这位精明的香港人其实是厌倦了跟齐思均谈不到结果的局面，只叫他把能“话事”的人叫过来跟他谈。

江楠道：“这段时间有其他人想租他的店铺吗？”

齐思均道：“问的是人有，但一听到要付十年的租金，全都吓跑了。”因为只有他还在坚持，所以香港人也摸准了他的确是最有成交意愿的一个。拖多一天，他就多损失一天的租金，他离开B市回香港的日子就要往后推多一天，本来他耐性已经足够好了，但三个多月过去了，除了齐思均，没有第二位愿意回头商量价钱的租客。

江楠沉思了一会儿：“先拖他个三五天，等他催你了，你再说跟我约时间，然后回复他说我很忙，再拖一个星期，定个日期，我飞一趟。”

好家伙，这又两周过去了。

江楠道：“现在就看谁比较有耐性了，这么高的租金，这么苛刻的付款条件，我们要是太上赶着，价钱打不下来。”

果然，齐思均按照江楠教的方法拖了香港人两回，刘老板总算是急了，又催了齐思均两次，齐思均才把约见的时间定在了3月下旬。