小佟带江楠跟田媛进了小区，先在沙盘那里看了下整体的布局，果然越靠近什刹海方向的越贵，但小区不小，楼间距也够大：“小区保证每一户都能照到足够的阳光，所以楼与楼之间隔得很远，现在绿化已经整得差不多了，等全部搞起来，就会非常舒适了。”

参观完沙盘，又坐电梯到房子里面去看，户型都是80平的两室一厅跟100平的三室两厅：“面积越大，单价还低一点，这边这几栋都是两房跟三房的，最靠近什刹海的那两栋都是大平层，200平米起，也是楼王，最高单价4500。”说到这里，跟着来看房的人们一阵惊呼。

其实80平米一点也不小了，小佟看了一眼田媛，知道她家有老人也有小孩：“其实不影响承重墙的情况下，可以把两室间的墙打掉，重新装修成3室的也是够住的。”现在的80平米可是货真价实的80平米，比后世有公摊的100平米还要大，隔成三室的确一点也不窄。

江楠问道：“这边的学区是哪个小学？”

小佟就笑眯了眼：“楼下就有公立的幼儿园，而且小学是第二实验小学，初中也是实验中学，西城最好的学校之一。”

小宝眼看着就能上幼儿园，田媛的心狠狠地动了：“两房一厅的价格是多少？”

小佟道：“这边几栋都是3000，靠近马路边上那一栋的房型没有这几栋方正，所以单价最低，2500。”

田媛就犹豫了，80平米，要24万，比他们之前计划的20万整整多出了4万块钱。

江楠悄声道：“不要考虑房价多这几百块钱，学区才是最重要的，小宝从小能上个好学校，到初中都不用你担心学位问题，以后你打着灯笼也找不到这样的好位置。”关系到孩子的前程问题，那四万块钱就不是事儿了，错过了这个机会，下次不一定还能找到这么好的学位。

田媛心里挣扎得厉害：“可是家里拿不出这么多。”

江楠道：“你们预算是多少？”

田媛就给她比了个十的手指，江楠看了道：“首付一半只要12万，差2万，我先借给你。”

田媛惊喜地看着她：“真的？那你不买吗？”

江楠道：“我不急，现在款都押在货里面了，一时抽不出这么多现金，但2万块还是有的，你跟朱杰商量一下，孩子的教育比较重要。”

田媛决定明天带朱杰再来看一下，尽快把房子定下来。

田媛跟小佟约好了明天再来看房的时间，便要跟江楠回去。

江楠忽然问小佟：“这边听说也在卖四合院？”

小佟一愣，随即点头道：“对，不过那些院子多多少少都有点产权问题，所以一般都是些比较有能力的客户才会感兴趣。”

江楠道：“房子有什么问题吗？”

小佟道：“一种是产权不清晰，户主去世了，然后儿女们分钱不均导致不肯签约过户的，另一种是户主已经移居海外多年，租出去时间太久，里面的租户再把房子重新隔开转租的，个个都不肯离开户主没办法的，这种产权纠纷户主要是不能解决，警察也没有办法，再有就是产权没问题，但要价太高的，还要求一次性付清全款的，基本上卖不太出去。”

江楠问：“那没有产权问题的四合院放出来是多少钱？”

小佟道：“看面积大小了，大一点的80万，小一点的也要50万。但如果是里面都隔开房间出租给租户的，重新装修就不会少于十万块。”所以一般人谁肯当这个冤大头买四合院？

田媛一听就咋舌：“我家的院子也值这么多钱？”

小佟就笑了：“那可不一样，你那边是连成一片的老房子，这边可是独门独院的，无论绿化景观还是排水设施都很完善的，根本不能相提并论。”

好吧，是她想太多了，田媛耸了耸肩。

江楠觉得如果80万能买到没有产权问题的四合院，那还真是便宜到了泥里。

可惜她空有想法，囊中羞涩，现在连8万块都拿不出来，何况80万？

她想了想：“你能带我过去看一看吗？”开开眼界也好，这种房子在后世都是值几个亿的，可惜这种便宜目前她没办法占。

小佟欣然应允，反正当中介就是要跑腿的，说不定哪天就成交大单了呢。

几人走到近海子的另一边，小佟却刚好遇到了他的同事小刘，此时小刘正在点头哈腰地跟一辆吉普车上的人送别。

吉普车缓缓启动向前驶去，江楠目光沉沉地看着那辆熟悉的车越走越远。

小佟上去跟小刘拿钥匙：“刘哥，客人走了？”

小刘满脸笑容：“对，你小子来晚了，这院子卖出去了。”