“二位进里面来看看。”铺主将两人引进店里，一边介绍，“别看我们这个铺子占地面积不大，外面这片空地也是搭在一起的，把那棚架子稍微翻新一下，外面还能摆好几桌呢。”

里面一楼大堂，能摆下六桌，二楼有个雅间，雅间外面能摆下四桌。这占地面积确实不大。不过外面的棚户区，倒是还能摆个六桌左右。

进到后厨，倒也没有特别逼仄，能放下不少的东西，还能当库房用。在后厨的旁边，有一个小库房还有一间供休息的房间。

这后厨的面积还算大，这样小库房就可以空出来，两间房子正好可以供朱玉梅两姐弟居住。

建筑物估计已经有了三四十年了，不至于太破，看起来确实很旧，木制建筑掉漆很严重，但是大的问题倒是没有，还算结实。

顾清晨来到外面丈量一下位置，大体心里有了数。

“夫人觉着如何？”

“实话说这边位置人流量并不是很大，若是作为食肆铺子，不说亏本，也不挣什么钱了。”

“夫人这么说就不对了，你看现在并非饭点，外面人流量不说多，这也不少了，来来往往过路的人也多。”

回到屋内，顾清晨接着道：“十五两租金一个月，确实是高了，你看十两银子一月如何？若是可以，我就定下来。而且如今年关将近，就算要开店，也得翻了年，前期准备都是本钱。”

铺主有些为难，这处铺子因着有些旧，也是闲置了好一段时间了。可一下子砍下来五两，也太多了。

顾清晨也不催促，将刚刚悦来掌柜给的点心拿了出来，招呼一起吃。

“老板不必为难，我们也不着急，你可以再好好考虑下，若是考虑时间比较长，我们今儿先回去。”

孔槐序拿了一块糕点过去，“伯伯吃糕点，这糕点很好可口的。”

谁不喜欢长相精致、文静乖巧、穿着干净的小孩儿呢，铺主接过小孩儿递过去的糕点，本来想抱一下又觉着怕唐突，摸了摸小孩儿的头。

“夫人能再给涨些吗？”

顾清晨摇了摇头，“铺子比较旧了，一些富户不会进来吃饭。这边过往的都是平民居多，菜价也卖不起来的。若是再往上加，我就不划算了。”

她说的也是事实，这边挨着农贸集市较近，过往的人虽然不少，消费力却是不高的。

之所以选择这个地方，就是想先在京城里有个落脚的地方，以后有其他的打算也方便一些。

因为短期内，好一些的铺子，她确实是拿不出钱来。若是十两租金一个月，她每月还能赚一些。

铺主皱着眉头，看起来是真比较纠结。孔槐序又拿起一块糕点递给他，“伯伯吃。”

“哎，也算是有缘，十两一个月就十两一个月，你这孩子我看着也是真喜欢，就算看他面子上，就这个价吧。”这铺子再空下去也是浪费，还不如早点盘出去。也是好不容易才遇上这么个意向大的。

铺主将小孩儿抱进怀里，捏了捏那圆嘟嘟的小脸，“我家那小子，可淘气了，那衣服就没干净过，这小孩儿真稀罕人。”

“那多谢主人家了。”顾清晨也很高兴，若不是这个价，她就不要了。若是这个价，她是划算的，当下也很高兴。

“多谢伯伯，伯伯你真好。”

“哎哟哟，这小嘴甜的，这个价可完全是看这小机灵的份上。”

二人签了契，交了押金和第一季度的租金，也就谈成了。临近年关，铺子也开不起来，铺主也算地道的人，租赁的日子往后挪了半个月，相当于一人承担了一半的空窗期。

顾清晨将点心分出来一包，让拿回去给家里的小孩儿吃。

铺主高高兴兴地走了。悦来楼的点心，价格是真的贵，平日里也很少买，这么大一包，家里那小家伙要高兴坏了。

等铺主走后，两人再打量了会儿屋子里的物件，锁好门就出去了。

如今来城里的次数多，庄子上自己买了辆马车，元香自己学会了赶马，现在进城也是方便了很多。

难得来一次城里，年货也还没准备，顾清晨趁着这个机会，打算去将需要的物什买一买。越往后，东西越少，可挑拣的就更少，所以需要提前买。

过年穿新衣是个彩头，她打算给庄上的人都定制一套新衣，将提前量好的尺寸递给掌柜，跟元香一起选了选样式。

农家要干活，倒也不必太过花哨，所以就根据大家的年龄，选了几款经典常见的款式和布料。

莺儿是个姑娘家，特意给她挑选了一款时新的款式和花色。

元香看着与其他款式不同的那套，问道：