今日出门, 虞宁初与沈明岚都穿了男装。

沈氏当初的嫁妆，除了一万两白银, 还有位于京城的一座宅子、两个铺面、百亩良田。

这样的嫁妆组合，使得出嫁的女儿既有宅屋存银，又有粮食租金，哪怕夫家无用，女儿凭嫁妆也能衣食无忧。

沈氏远嫁扬州，京城的房产都租赁出去了，按年收取租金。

李管事先让车夫前往那栋宅子, 好歹让虞宁初知道地点。

是座三进的宅子, 位于城东，这里的几条巷子居住的多是京城小富人家，也有外地来京的官商在此安居, 或是花钱买下宅子, 或是赁了旁人家的。

现在的租户，是一位翰林院的寒门学士，官职低微俸禄微薄，授予京官几年还未攒够买房钱。

马车只在院墙外停留片刻，看看宅子的保养情况，并未进去打扰。

另外两处铺面也是如此。

京城有三条街都很繁华, 排在第一的是东大街, 跟着是长庆街、德胜街。沈氏这两个铺子都在长庆街, 一个铺子被人赁去开了古玩店，一个被人赁去开了面馆。古玩店是雅致的地方, 每日生意不多, 但单单都是大生意, 面馆生意红火, 此时都不是饭点，里面也坐满了人。

沈明岚提议道：“晌午咱们过来吃面吧，闻着真香。”

大家就这么决定了。

看过房产，一行人前往牙行。

牙商是个留着两撇小胡子的中年男人，四十来岁，体型富态，见虞宁初三兄妹气度不凡，李管事、温嬷嬷又都是老练的人物，牙商热情地招待了众人。

“最近可有好的房产、田产生意？”李管事开门见山道。

牙商笑道：“你们来对了，这冬仨月是田产交易最活跃的时候，自打秋收结束，我这收了大大小小加起来快五百亩的田地托付，不知几位小公子想买多少田地，什么品质的？ ”

李管事道：“自然是上等良田，两三百亩，地与地最好离得近点。”

牙商这里有一张京郊田地分布图，两三百亩的整片田产他没有，摸着胡子算了算，他勾出六片区域：“这里能凑够两百五十亩，剩下都是五亩、十亩的小田了，零零散散的，你们要是不介意，我再给你好好凑凑。”

李管事觉得两百五十亩差不多了，看向虞宁初。

虞宁初点了头。

有了目标，等会儿由牙商带着去看地见卖家就行，李管事继续问京城的房产买卖。

牙商自然也有这种生意，住宅、铺面甚至园子，全看虞宁初想要什么。

虞宁初最想买一栋宅子。

如果她将来的夫君出身寒门，又要在京城为官，她有宅子，就不用再去租地方住了。

这些她提前跟温嬷嬷说过，就由温嬷嬷向牙商列条件，譬如街坊治安好、邻居都是体面人家、房子要五进、最好有个花园，但又不能离皇城太近。皇城附近都是达官贵人，如果官职不够而靠银子住进去，太过张扬。

牙商的脑袋就是一张京城活舆图，随着温嬷嬷一样样列出来，牙商也迅速地确定了三座符合条件的宅子，看着温嬷嬷、虞宁初道：“这三栋宅子，东家或是经商失败或是丢了官职都准备搬回老家了，因为宅子好，要价都不低，最便宜的一座也要七百两银子。”

温嬷嬷倨傲地道：“我们先看宅子如何，看过再商量价钱。”

牙商懂了，这家不差钱。

基本都谈的差不多了，趁时间还早，牙商带领一行人出了城，去看那几片田地。

出城时，李管事看向路边，见到一张熟面孔，他朝对方招招手，再对马车里面的虞宁初道：“姑娘，这位就是替您打理良田的赵庄头，他为人忠厚老实，那三处房产都是他代收的租金，年年都准时存入钱庄。他是伺候庄稼的老把式，一眼能看出一块儿地的问题，所以我叫他跟咱们一块儿去。”

虞宁初知道赵庄头，每年赵庄头送银票去扬州，都会送上一些田产，是个很淳朴的人。

到了郊外，他们最先去看的是一片百亩良田。

牙商提前跟虞宁初等人交待过卖家的情况。

卖家是位张员外，张员外五十多岁了，膝下只有一个儿子，名叫张兴。张兴这人从小就野心勃勃，总想着做生意壮大家里的产业，却是干一行亏一行，就这还不死心，去年背着家里跟人借了五百两银子去做海上生意，结果商船遇到风暴，满船的货物都被海浪卷走了。

张员外的老妻直接被败家儿子气病了，张兴媳妇更是带着孩子回了娘家，短时间都不会回来。

债主频繁来催，张员外无奈，只得卖掉家产。

有人看上张员外的地，却欺他急着用钱一直压价，这才被虞宁初捡了漏。

赵庄头检查过，的的确确是百亩上等良田。

虞宁初没有压价，当场签了契书。

张员外按的手印，按完了，老人家眼圈通红，眼泪止不住地往下掉。

“老人家攒了一辈子的家业，都被混账儿子毁了。”

上了马车，沈明岚感慨道。

虞宁初回想张员外的泪，忽然意识到，她轻轻松松从母亲那里继承的银子，她