写好的宣纸铺在桌上。

许月眠苦笑一声，这江寒……孔家世子身份何其尊贵，比一些国公世子还尊贵几分，京都多少人想给孔家送礼？他倒好，一点见面的欲望也没有。

他也是无奈的向纸上瞧去，刚开始还有些漫不经心，但越看眼睛却瞪得越大，到最后直接双手支在桌上，死死盯着这份商业图。

“建百货商店，商业步行街，启蒙小学，京都景区……妙，妙啊！江兄，江老大，不，江爹，你到底是怎么想出来这些的？”

原本许月眠以为江寒所谓的房地产就是卖宅子，现在看来根本不是那么简单，各种构想仿佛天马行空，却又有实现的可能。

江寒要做的房地产并非无底线的炒房，而是将京都变成商业圈，再通过商业圈促进房产销售。

如今的京都人对于房子并非十分看重，大多数人即便有钱也不会选择买房，而是选择租房。

江寒想做的是先发展商业，搞出各种娱乐便民的东西，商场，步行街，景点便是重中之重。

大夏人的娱乐活动十分稀少，基本入夜后便只有一个娱乐活动：啪啪啪。

这也是大夏青楼多的原因。

毕竟晚上没事做，不去青楼去哪里？

有时江寒都会发现一到晚上就很无聊，除了手艺活就没有事情做了。

而现在他要做的就是推出更多的娱乐活动。

商场，步行街，乃至景点这些东西都很好理解，江寒也根据后世的经验写出了不少点子。

比如商场里的游戏机……这些可以寻找工匠制作出好玩的物件。

比如建好步行街后吸引商户入驻，售卖衣服、套圈、射箭等等……

只要一个地区繁荣起来，其房价必会水涨船高。

当然，京都的房价本来也不是普通人能买得起的，即便提高了也坑不到平民百姓，坑的是那些有钱又想享受京都繁华的商人。

反而平民百姓还能享受京都商业圈的各种便利。

最后一个要发展的就是启蒙小学。

虽说大夏独尊儒道，有许多书塾，但实际上普通人想要读书还是很困难。

文盲甚至占据了总人口的90%。

建立启蒙小学从短时间上看有赔无赚，但从长远的角度上看利益却极多。

首先就是文名，发展启蒙小学，对于文名的提升极为巨大。

其次是人脉，从启蒙小学出来的贫困学子将来大多会进入官场的中下层，虽然这些人分开来看力量微薄，但合起来就不可小觑。

一旦将来江寒有什么事，这些人的力量就足以力挽狂澜。

最后一个就是尽一尽自己的力量，为这个世界做一点善举。

而且在推广出免费教育后，就能推出学区房和商业住宅，那样一来，赚得还能更多。

富可敌国也不是梦。

许月眠越看越兴奋，说道：“江寒，这生意必赚啊！不仅必赚，还能扬文名！”

江寒道：“可没有那么简单，这里的问题还有不少，前期的投资我估计得超过百万两，凭我们几个还不够，还得继续拉一批人入股。不过没关系，这么大的生意光靠我们也吃不下，别人难道不会眼馋？分出一些给别人才能做起来。

而要做商场的话，就要收集天南地北的东西，柴米油盐酱醋茶，丝绸瓷器水果，而有些东西是会过期变质的，就必须通过漕运运输……如果有水泥路就好了。”

江寒接着又指出了几个问题，许月眠听完后沉吟道：“漕运的问题能找越王解决，宵禁也是个问题，建立那么大的商业步行街所需要的地方也不小……”

江寒道：“不急，想要做这些还要不少时间，我们现在先将报纸做起来，先赚点小钱，之所以跟你说这些，是先让你有个准备，也可以想想还有什么问题，需要怎么解决。”